Hof van Voorvliet 41, Linschoten

Ontdek deze prachtige tussenwoning uit 2017, die ideaal is voor wie op zoek is naar een energiezuinig en comfortabel thuis. Met een royale, meer dan 12 meter diepe achtertuin geniet je van een schitterend vrij uitzicht over het vaarwater van de Montfoortse Vaart. De woning beschikt over een nette keuken en een ruime woonkamer, waar openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin. Hierdoor haal je het buitenleven gemakkelijk naar binnen. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor het hele gezin. De complete badkamer is modern en praktisch ingericht. Daarnaast biedt de zolder volop mogelijkheden qua indeling. Hier kun je indien gewenst twee extra slaapkamers creëren, ideaal voor gasten of als thuiskantoor.
Linschoten is ideaal gelegen; de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar en het NS-station in Woerden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Je hebt dus snel toegang tot zowel de auto als het openbaar vervoer naar de grote steden.
In het dorp vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, basisschool, een gezondheidscentrum en een gezellige dorpskern met winkels en restaurants. Voor recreatie kun je genieten van het Linschoterbos en de Cattenbroekerplas. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt!

Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en een fantastische locatie. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Loop je mee?
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree/hal vind je de meterkast en een nette toiletruimte met een vrij hangend toilet. In de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, en een deur die leidt naar de woonkamer.

De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een combi magnetron. Aansluitend is er de royale living, die beschikt over een handige trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De strakke wandafwerking en de PVC-vloer met vloerverwarming dragen bij aan de uitstraling van de ruimte.

De achtertuin, met een diepte van ruim 12 meter, ligt op het zuidoosten en biedt een zonnige plek met een prachtig uitzicht over het vaarwater van de Montfoortse Vaart. In de tuin bevindt zich ook een houten berging voor het opslaan van tuinspullen of fietsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de trapopgang op de overloop, die beide voorzien zijn van vloerbedekking. Hier vind je de complete badkamer, uitgerust inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een PVC-vloer en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale open zolderruimte, inclusief een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de cv-ketel. Deze ruimte biedt mogelijkheden om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Ook hier ligt de PVC-vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel merk Intergas 2017
- Jonge energiezuinige woning met energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Zeer centrale ligging
- Vrij uitzicht aan de achterzijde